北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场四川某某设备制造厂二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场四川某某设备制造厂

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·委内瑞拉称拦截一架非法飞越其领空的飞机
• ·哪些“隐形脂肪”含量高的食物，会让你悄悄长胖？
• ·又是一年飞絮时！十大防治要点别忽视
• ·首映丨电影《父亲在远方》：致敬“驴背上的白衣天使”
• ·北京买房：理清思路，购房建议1731
• ·解码嫦娥六号“奔月”之路
• ·国家卫健委：截至2023年底，全国注册护士总量达到563万人
• ·数读中国
• ·长假后，如何调整饮食？专家给出建议
• ·平急功能复合的韧性城市规划与土地政策指引发布
• ·换帅！上海家化业绩越来越差，潘秋生辞职，前阿里高管接手
• ·赵涛巩俐等亮相戛纳开幕式，梅丽尔·斯特里普获终身成就奖
• ·国泰航空A350客机飞抵香港机场后机尾擦地！称正检查维修
• ·《微暗之火》制片人张书维：脚踏实地地完成一个诗意的项目
• ·用高科技防灾减灾设备守护美好家园
• ·对话｜小轮车名将罗伯茨：目标奥运金牌，中国车手激励着自己